第32章 青山工业大厦（求收藏、追读）

  不但把江毅已制定的各项规章制度补充的更加完整，已经在工厂有著深厚经验的他，还將產线上的各个流程步骤更加精细化。

  每日的生產目標，也不再是一个让工人参考的笼统数字，將其逐渐落到了实处。

  將这一切看在眼里的江毅也基本放心了，又將工厂运营的部分全部委派给了他，包括但不限於制定標准的加班標准、设备的保养管理安排、產品的质检测试等等。

  与此同时，江慧慧和李美琪的工作內容减去了不少，不用每天忙碌的处理各项事务。

  首批吊扇的装船运输，在东方海外的帮助下也是一切顺利，刘修齐在整个对接过程中游刃有余，没有出现丝毫差错。

  经过大半个月的调整和熟悉，如今的恆发已经能够运转自如了，江毅也彻底从中解放了出来，但还不到轻鬆的时候，他必须解决新厂房的问题。

  但是麦总督有著严格的土地拍卖制度，葵涌荃湾这种工业区包括正等待大规模开发的新界，每次卖地最少都是以两三万尺为单位。

  恆发的帐户上虽说有著四百多万的现金流，有著竞拍的入门资格，但也仅限於此了。

  买地建厂，买地的初始环节虽然重要，但是建筑成本和时间周期才是核心。

  从政府拿地开始算，到找建筑师画图批则、打地基、盖楼及消防部门验收整个流程走完，最快也需要两年时间。

  至於像內地那样的园区式单体厂房，在土地极度短缺的香江是绝对不允许的，只能盖现在政府严格规定的工业大厦。

  恆发现在的厂房是单体的原因很简单，那就是建得早，赶在了规定之前而已。

  这也是史密斯当时一下车就有些鄙夷得原因，实在是又老又小，真不怎么雅观。

  而工业大厦的建造规模，政府同样有著明確的规定，那就是地积比，也就是工务局和城市规划委员会，根据你这块地的面积和实际情况进行评估，指定你必须建造总面积在9.5倍-15倍之间的大楼。

  但凡没有达到这个要求，那就是属於违法违约，不但会把你罚的倾家荡產，你买来的地和建造得楼体，也会全部被政府给回收。